Procjena vrijednosti nekretnina
REV Certificirani procjenitelji
Stručne procjene vrijednosti nekretnina
Pružamo profesionalne usluge procjene tržišne vrijednosti svih vrsta nekretnina na cijeloj teritoriji Bosne i Hercegovine. Naši izvještaji o procjenama vrijednosti imovine prolaze kroz najviše stručne standarde EVS-a – europskih standarda vrednovanja.
Iskustvo širom BiH
Više od 20 godina iskustva na cijeloj teritoriji Bosne i Hercegovine
Europski standardi
Procjene prema EVS standardima za najviši nivo kvalitete
Smanjenje rizika
Precizne procjene smanjuju Vaš rizik prilikom ulaganja u nekretnine
20+
godina iskustva
Ispravnom metodologijom do tržišne vrijednosti
Obraćamo veliku pažnju na pripremu svakog izvještaja o procjeni nekretnina, jer naše mišljenje o vrijednosti zahtjeva tačnost, a to smanjuje Vaš rizik prilikom ulaganja u nekretnine.
Procijenili smo različite vrste nekretnina od stanova, kuća, kombiniranih kuća, stambeno-poslovnih objekata, uslužnih poslovnih objekata, hotela, motela, benzinskih stanica, silosa, proizvodnih pogona, poljoprivrednih i građevinskih zemljišta pa možemo reći da je naše iskustvo relevantno kako bi savjetovali druge.
Posjedujemo iskustvo u procjenjivanju portofolia potraživanja u naplati, gdje su nekretnine zbog svojih atributa, posebne i teško utržive. Naše procjene vrijednosti nekretnina pripremaju REV registrirani procjenitelji.
Vrste nekretnina koje procjenjujemo
Stambene nekretnine
- Stanovi
- Kuće
- Stambeno-poslovni objekti
- Vikendice
Poslovne nekretnine
- Poslovni prostori
- Administrativni objekti
- Trgovinski centri
- Skladišta
Industrijske nekretnine
- Proizvodni pogoni
- Silosi
- Skladišni objekti
- Industrijski kompleksi
Specijalizovane nekretnine
- Hoteli i moteli
- Benzinske stanice
- Poljoprivredna zemljišta
- Građevinska zemljišta
Naš proces
Kako radimo procjene nekretnina
Naš strukturirani pristup osigurava precizne i pouzdane procjene vrijednosti
01
Inicijalni razgovor
Razgovor o vašim potrebama i prikupljanje osnovnih informacija o nekretnini
02
Pregled nekretnine
Detaljan pregled nekretnine i prikupljanje svih relevantnih podataka
03
Analiza i procjena
Primjena odgovarajućih metoda procjene i analiza tržišnih podataka
04
Izvještaj
Izrada detaljnog izvještaja o procjeni vrijednosti nekretnine
Česta pitanja
Odgovori na najčešća pitanja
Saznajte više o procesu procjene nekretnina
Proces procjene nekretnine obično traje između 3 i 7 radnih dana, ovisno o složenosti nekretnine i dostupnosti podataka. Za jednostavnije nekretnine poput stanova, proces može biti brži, dok za složenije objekte poput industrijskih kompleksa ili specijaliziranih nekretnina može trajati duže.
Za procjenu nekretnine potrebno je pripremiti: zemljišnoknjižni izvadak, kopiju katastarskog plana, građevinsku i upotrebnu dozvolu (ako postoje), tlocrt nekretnine, te dokumentaciju o eventualnim renoviranjima ili adaptacijama. Također, korisno je imati račune komunalnih usluga i informacije o eventualnim teretima na nekretnini.
Koristimo tri glavne metode procjene vrijednosti nekretnina u skladu s europskim standardima vrednovanja (EVS): poredbenu metodu (usporedba s cijenama sličnih nekretnina na tržištu), prihodovnu metodu (procjena na temelju prihoda koje nekretnina može generirati) i troškovnu metodu (procjena troškova izgradnje umanjenih za amortizaciju). Ovisno o vrsti nekretnine i dostupnim podacima, primjenjujemo jednu ili kombinaciju ovih metoda.
Procjena nekretnine obično vrijedi 6-12 mjeseci, ovisno o stabilnosti tržišta i namjeni procjene. Za bankarske potrebe, većina banaka prihvaća procjene ne starije od 6 mjeseci. U slučaju značajnih promjena na tržištu nekretnina ili promjena stanja same nekretnine, preporučuje se nova procjena i prije isteka ovog razdoblja.
Iako nije obavezno, preporučujemo da budete prisutni prilikom pregleda nekretnine. Vaše prisustvo omogućava da pružite dodatne informacije o nekretnini koje mogu biti važne za procjenu, poput renoviranja, specifičnih karakteristika ili eventualnih problema. Također, to je prilika da postavite pitanja procjenitelju i bolje razumijete proces procjene.
Trebate procjenu nekretnine?
Kontaktirajte nas danas za profesionalnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine.